允许外商买地法规 泰国内政部撤回再议

泰国内政部长阿努蓬上将7日透露，由于受到重重压力，内政部决定撤回关于允许外籍人士购买土地的法规，虽然该法规已获内阁批准，但为慎重起见，内政部将将撤回并多方听取民意，充分沟通认知后再考量是否重新申请内阁审议批准。

内政部长阿努蓬上将指出，已签署内阁会议议案，撤回于10月25日已获内阁批准的「关于准许高潜力外籍人士在泰购买土地作为住宅用地，以促进经济与投资发展之内政部法规」，理由是该法规的颁行需要充分听取民众的意见，并加强沟通之后才重新考虑是否颁行。国务院已于本月4日接到内政部长的提案，将在8日在内阁会议上作告知，获得内阁批准后撤回该法案。

据悉，该法规获内阁批准后立即掀起社会热议，许多知名人士表示反对，认为不应该让外籍人士有权购买私人土地，即便是只用作住宅，而且限每人只能买面积不超过1莱的地皮。反对者包括著名艺人，也有之前曾经支持执政党的地方政务要员。理由不外乎担心外籍人士钻法律空子收刮购买土地，推升地价导致泰国本土人失去自有土地的机会，而且政府并不能从该项法规中获得更多的税收利益。而在野党派更是趁机指责政府出台此政策形同「卖国」，虽然该法规已存在超过30年，现届政府只是改变其中几项条件，例如在泰投资4000万铢以上，可以采用买政府公债形式并保有投资3年以上。

但内政部准备出台的新法规，也就外籍人士购买土地的先决条件作了更加明确的限制，例如只能在曼谷和芭堤雅地区才能购买，而且仅限获得投资促进委员会事先批准的投资商人群，所购买的土地只能用于建住宅，不能作商业用途，还设相关委员会监督外籍人士购买后的使用方法，如果发现违规用地，则会被立即强制售出。

按现有的泰国法律，外籍人士可以以法人身份购买和持有土地所有权，但必须是在工业园区或工业开发区内的土地。新法规则准备授权外籍人士以私人身份在工业园区或工业区以外地点购买土地。

泰国网友则贴文评论表示，实际上外籍人士买地并不难办，特别是有钱的男性，只要到泰国乡下去找一名正直漂亮的泰国农村妇女结婚，就可以借用女方的名字在泰国内到处购买土地。